在宣城買房，必須全款付完才可簽購房合同？

網友咨詢：

我是全款分期剛在宣城買的期房，就簽了個房屋認購書，合同還沒有簽銷售說只有全款付完了，等錢打到監管賬戶才能簽合同，還說合同都是房管局規定好的內容，不能更改及補加協議，聽了銷售說合同都是一樣而且不能更改我就把錢全部付完了，有關領導專家們能給我說明一下他們這樣做有欺騙和違規嗎？老百姓攥點錢不易啊！又不懂害怕自己的錢或房子被開發商騙。

市住建局回復：

《商品房買賣合同》格式文本是經市場監管、房管部門共同備案，合同內容不得隨意更改，開發企業要將合同格式文本在銷售現場進行公示。采用一次性付款方式購買商品房的預售資金和采用分期付款方式、按揭貸款方式購買商品房的首付款必須全額存入監管賬戶，方可辦理網上簽約和打印《商品房買賣合同》；分期付款余額，按揭貸款和住房公積金貸款，分別由購房人、貸款銀行（含住房公積金）直接匯入監管賬戶。