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3962套!宣城樓市上半年成績單發布

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3962套!宣城樓市上半年成績單發布
http://www.kjykkp.live  時間:2019年7月17日   來源:宣城市房地產管理局網

上半年,

市區全部新建商品房中純商品住宅累計批準預售5465套,同比均下降約40%。

市區全部新建商品房中純商品住宅累計登記銷售3962套,同比下降57.0%,扣除精裝璜因素后,純商品住房成交均價6830元/㎡,同比增長6.3%。

2019年上半年房地產市場月度快報

6月,我市房地產市場延續5月以來小幅回暖態勢,商品住房銷量較上月穩步增長,供應進一步擴大。

一、運行態勢

(一)投資穩步增長

1-6月,全市和市區分別完成房地產投資108.3億元和35.8億元,同比增長10.4%和17.0%;全市和市區商品房施工面積分別為1525.3萬㎡和801.5萬㎡,同比均增長3.4%;全市和市區商品房新開工面積分別為220.8萬㎡和90.8萬㎡,同比全市增長 12.7%,市區下降4.5%;全市商品房竣工面積99.7萬㎡和73.9萬㎡,同比全市下降13.4%,市區增長16.3%。

(二)供應有所擴大

6月,市區全部新建商品房批準預售面16.1萬㎡,其中純商品住宅11.2萬㎡、964套,環比分別增長200.8%、286.2%和295.1%,同比均下降35%。

1-6月,市區全部新建商品房累計批準預售面積104.7萬㎡,其中純商品住宅64.5萬㎡、5465套,同比均下降約40%。

(三)銷量延續回暖

6月,市區全新建商品房累計登記銷售11.4萬㎡;其中純商品住房8.3萬㎡、684套,環比分別增長7.8%和9.3%,同比均下降73%,扣除精裝璜因素后,純商品住房成交均價6378元/㎡。

1-6月,市區全部新建商品房累計登記銷售面積69.7萬㎡,其中純商品住宅47.8萬㎡、3962套,同比分別下降50.0%、55.2%和57.0%,扣除精裝璜因素后,純商品住房成交均價6830元/㎡,同比增長6.3%。

二、市場分析

上半年,我們緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,多措并舉,我市房地產市場運行整體平穩健康,開發綜合指標穩中顯優,商品房銷量增速有所回調,房價漲幅處于合理區間。但綜合評價我市房地產市場,仍有商品房供需結構性矛盾問題需要關注。上半年,市區新增商品住宅供應量雖高于銷售量,比例大概在40%左右,但部分房源品質不優,另外部分上市的房源為政府團購安置房,真正能滿足市場的商品住房規模仍然偏小,供需結構性矛盾較為突出。針對我市房地產市場出現的新情況,我局已采取“一周一走訪”、“一月一調度”等多種方式,努力擴大供應。下半年,隨著商品房供應節奏的加快,供需結構性矛盾將得到極大緩解,預計全年商品房銷售降幅較上半年將進一步收窄。

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